Muitos investidores acham que economizar é usar o MDF mais fino ou a ferragem mais simples. Esse é o erro que destrói o lucro do Short Stay em 6 meses. Uma porta de armário caindo na mão de um hóspede gera um reembolso de 100% da estadia e uma avaliação 1 estrela que derruba seu anúncio.
Onde economizar de verdade (Engenharia):
1. Modulação Inteligente: Em vez de fazer 10 gavetas pequenas (caras por causa das corrediças), fazemos 2 gavetões profundos e prateleiras internas. Redução de custo: 30%.
2. Branco Estratégico: Usamos o MDF Branco TX (mais barato e resistente) nas caixarias internas e deixamos o madeirado caro apenas para as frentes e painéis visíveis.
3. Puxadores Usinados: Eliminar puxadores de metal externos economiza na compra da peça e evita quebras futuras. O próprio corte do MDF serve de pega.
Meu projeto executivo detalha exatamente essas trocas: o visual continua de alto padrão, mas o custo de produção na fábrica cai drasticamente.